ROBIEN/BORLOO
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CRÉATEUR
de
PATRIMOINE
CHASSEUR
IMMOBILIER |
|
|
de ROBIEN et
BORLOO
Les nouveaux
dispositifs Robien recentré et Borloo sont entrés en
vigueur en septembre 2006. Ils offrent aux particuliers
la possibilité d'investir dans un logement locatif neuf
en bénéficiant d'avantages fiscaux.
PROFIL
INVESTISSEUR
| Contribuable imposé
moyennement (3000 e à 6000 e), désireux de se
constituer un capital en 10 ans (à la revente) ou
un patrimoine immobilier dans les mêmes délais.
Dans ce dernier cas, il convient de mettre en
place, en parrallèle, un investissement financier
rentable à moyen terme (ex:
Multisupports). |
|
GAIN
FISCAL
|
de
Robien Recentré
|
Borloo |
|
50% sur
9 ans |
50% sur
9 ans
57,5% sur 12
ans
65% sur 15
ans |
ENCADREMENT DES DEUX
DISPOSITIFS
|
de
Robien Recentré
|
Borloo
|
| Location 9 ans à usage
de résidence principale (y compris à un enfant
locataire) |
Location 9 ans avec
possibilité (sous conditions) de louer 2 fois 3
ans supp. |
| La
première location doit intervenir dans les 12 mois
qui suivent la livraison |
Conditions de
ressources du locataire et loyers plafonnés selon
la zone
|
| Possibilité de louer à
un organisme privé ou public (reloc) |
Pas de
location à un ascendant ou descendant (sauf
suspension du dispositif) |
| Déduction des revenus à
hauteur de 6% du prix d'acquisition durant les 7
premières années et 4% ensuite sur 2 ans. |
Déduction des
revenus imposables sur 9 ans: Ensuite, 2,5% si
renouvellement 2 fois 3
ans. |
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