BREIZH-HOME Invest



We do it !
DEFISCINVEST DEFISCIMMO HOME SERVICES ANNONCES Contacts
LMNP/LMP
Plus d'infos en clickant
ci-dessous !
LMNP/LMP
GIRARDIN/MALRAUX
ROBIEN/BORLOO

 

CRÉATEUR

de

PATRIMOINE

 

IMMOBILIER

et


FINANCIER

 


OFFRE du MOMENT

 TAHITI

 le Lagon

 LMP  Infos sur demande
 LMNP  Résidences
services
 LMNP  Maisons de retraite
 
LOUEUR DE MEUBLÉS NON PROFESSIONNEL (LMNP)
LOUEUR DE MEUBLÉS PROFESSIONNEL (LMP) 
 
Pour faire simple, il existe une différence d'échelles entre ces deux types d'investissement dans l'immobilier locatif. Tous les contribuables peuvent y souscrire, y compris ceux qui ne paient que peu d'impôts.
Les projets concernés sont les résidences tourisme, étudiantes, de retraite etc. Proposées soit en métropole, soit en DOM/TOM comme Tahiti, la Nouvelle Calédonie notamment.

CONDITIONS

 LMNP

 LMP

Conditions d'entréeEn retirer moins de 50 % des revenus Soit réaliser 23.000 euros de recettes/an soit plus de 50% des revenus
Destination du logement

 Location meublé

 location meublé

AVANTAGES FISCAUX

 LMNP

 LMP

- Le régime fiscal relève des B.I.C.
- Les déficits sont à imputer sur les revenus de même nature.
- L'amortissement linéaire du mobiler se fait sur 5 à 10 ans et l'immobilier sur 20 à 40 ans (excepté le terrain)

- Les déficits sont imputés sur le revenu global.
- 100% du mobilier est amorti sur 5 à 7 ans et entre 20 et 30 ans pour l'amortissement de l'immobilier (hors terrain)

- Achat d'un bien neuf en VEFA
(vente en état futur d'achèvement)
- Récupération de la TVA

 Idem

 Revenus (loyers) non fiscalisés Assujettissement aux charges sociales

 

Page suivante ===> 

© Pilbec

 

 

COMPLEMENT DE RETRAITE

 Comment procéder ?

En investissant :
Soit sur la durée à l'aide d'un montage financier.
Soit en réalisant l'opération avec un apport personnel.

 

 C'est pour qui ?

Investissement à la portée de tous (imposé ou non) à condition de disposer:
Soit du temps et d'une capacité d'épargne (ex 300 euros/mois);
Soit d'un apport en rapport avec le prix du bien.

 

 TYPOLOGIE des BIENS
 - Résidence de retraite
 - Résidence de tourisme
 - Résidence étudiante
 

 

 
Vous êtes intéressé ?
Nom
Prénom
Adresse
N° tél.
Fax
E-mail
Contactez-moi par
E-mail
postal		 N° tél
Fax
Centres d'intérêt