QUI PEUT EN BÉNÉFICIER  ? Une vraie contrainte ==> le taux d'endettement< /STRONG > du contribuable !

- Avec un capital (ex: Un héritage) ou avec du temps (15 à 20 ans) et un peu de disponibilité financière mensuelle (ex: 300 euros) on peut aisément investir dans une LMNP . - Avec un impôt conséquent et une petite disponibilité financière mensuelle, il est tout à fait possible de contracter une Girardin ou une Malraux . - Avec un impôt moyen et une petite disponibilité mensuelle, la de Robien ou Borloo est parfaitement concevable.

Chaque investisseur est un cas particulier, notamment au regard des contraintes qui encadrent le projet: 
- Faire le bon choix, au meilleur prix;
- Réaliser le bon investissement, au bon moment etc.

Les critères qui conditionnent un bon choix sont divers: L'âge (seul ou à deux, celui des enfants), un éventuel contrat de mariage, le montant prévisionnel de la rente à la retraite, l'imposition à moyen terme, un endettement limite, un héritage éventuel, des revenus pérennes ou aléatoires, le contrat de travail n'en sont pas les moindres.

Afin d'évaluer votre capacité d'investissement à court, moyen ou long terme, avant de prendre une décision irréversible, nous vous conseillons de faire procéder à un diagnostic de votre situation patrimoniale et de discuter de votre assise financière. Cette première phase est la plus importante !

BHi

BARÊME de l'Impôt en France
(Divisez votre revenu imposable (R) par le nombre de parts (N)

< à 5 688 e	0 %
de 5 688 à 11 343 e	5,5 %
de 11 344 à 25 194 e	14 %
de 25 195 à 67 545 e	30 %
à partir de 67 546 e	40 %